Hugo Manzano Mucientes
Coordinador de Servicios de la D.G.V.A.U. de la Junta de Castilla y León
16:30 - 17:30
Mesa redonda 3: La ITE como garantía
La revisión técnica de un edificio a cargo de un profesional informa del estado del inmueble y de los posibles riesgos de seguridad estructural, estanqueidad y habitabilidad que pueden suponer a los actuales propietarios derramas importantes de mantenimiento y conservación. Además, la ITE se convierte en un documento que informa a los futuros compradores de esas viviendas e inmuebles del estado real y las posibles actuaciones que serán precisas acometer.
Sin embargo, desde estos sectores no se está demandando estas garantías y sí que lo están realizando con la ITV de los vehículos en los cuales en la actualidad no se concibe que se realice ésta sin un seguro ni se extiende un seguro a un vehículo que no ha pasado la ITE.
Se pretende conocer la opinión de estos agentes y la confianza que les merece la documentación recogida en las ITE.
MODERADOR:
Hugo Manzano Mucientes – Coordinador de Servicios de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León.
La DGVAU de la Junta de Castilla y León está impulsando toda la estrategia de implantación de las ITE en Castilla y León y desarrollando la normativa que las regula en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
PONENTES:
José Luis Marín de Alcaraz – Director Técnico y de Siniestros en MUTUA DE PROPIETARIOS
La Mutua de Propietarios es un compañía de seguros especialistas en la Protección y la Salud de la propiedad inmobiliaria, y de forma especial a las Comunidades de Propietarios.
Han puesto en marcha la videoperitación con una aplicación móvil para ofrecer un mejor servicio y atención una vez se ha producido un siniestro.
José Ignacio Miñambres Martínez – Jefe del Centro de Análisis de Riesgos – Dirección de Área de Riesgo de Crédito de Ibercaja
Ibercaja es una entidad bancaria que se ha distinguido por su apuesta en la financiación de obras de rehabilitación de edificios siendo pionera en la introducción de factores energéticos en la toma de consideración de las condiciones de los préstamos otorgados. Asimismo, ha mostrado su compromiso en operaciones de crédito más amplias que ha permitido ejecutar varias actuaciones de las Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU) como la de San Cristóbal en Burgos.
Salvador Díez Lloris – Presidente del Consejo General de Administradores de Fincas de España
Los Administradores de Fincas son una pieza clave para informar y concienciar en las Comunidades de Propietarios la necesidad de realizar las ITE no solo en cumplimiento de sus obligaciones, sino como un instrumento para conocer el estado global del inmueble y la posibilidad de disponer de un calendario de mantenimiento preventivo que les facilite conservar de forma adecuada el mismo y evitar posteriores derramas más costosas.
El administrador debe exigir una ITE de calidad y sobre todo un conocimiento real de las actuaciones que deberá acometer la Comunidad de Propietarios para mantener mejor el edificio.
Ponentes
José Luis Marín de Alcaraz
Director Técnico y de Siniestros en MUTUA DE PROPIETARIOS
Salvador Díez Lloris
Presidente del Consejo General de Administradores de Fincas de España
José Ignacio Miñambres Martínez
Jefe del Centro de Análisis de Riesgos - Dirección de Área de Riesgo de Crédito de Ibercaja
