All posts by Miriam Erviti

20 Abr 2018

“Una hipoteca verde beneficiaría a los propietarios con un mercado estable con mejores condiciones de la hipoteca”

Actualmente en Europa existen importantes experiencias que apuestan por un cambio de panorama financiero al considerar los préstamos hipotecarios dirigidos a la rehabilitación como préstamos “verdes” y que colaboran en la lucha frente al cambio climático y apuestan por la economía circular. Y este será uno de los temas de los que se hablará en el Congreso ITE+3R, de la Inspección Técnica de Edificios a la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana que acogerá el Forum Evolución de Burgos los próximos 23 y 24 de mayo. En concreto, en la mesa redonda moderada por Emilio Miguel Mitre, director de Relaciones Internacionales de Green Building Council España (GBCe) coordinador europeo del proyecto BUILD UPON y coordinador GBCe en el proyecto EeMap de hipotecas de eficiencia energética.

Cuando hablamos de préstamo verde, se trata de una hipoteca con unas condiciones especiales (que pueden ser menor tipo de interés, mayor cantidad concedida o mayor porcentaje sobre la tasación)  gracias al carácter de energéticamente eficiente de la edificación sobre la que se concede. La tesis fundamental es que este carácter energéticamente eficiente de la edificación permite suponer que el coste mensual de calefacción o refrigeración será menor que en caso de un edificio ‘normal’ y, por lo tanto, el prestatario tendrá más dinero disponible para hacer frente al pago de la hipoteca”, explica Emilio Miguel Mitre.

La hipoteca verde puede aplicarse a cualquier tipo de edificio, aunque se orienta fundamentalmente a vivienda, y en principio puede aplicarse a vivienda nueva o a rehabilitación energética, y Emilio Miguel Mitre tiene claros sus beneficios. “Los propietarios se beneficiarían de este estado de cosas con un mercado hipotecario estable con mejores condiciones de la hipoteca, y a las entidades de crédito las beneficiaría porque este tipo de intervenciones de eficiencia energética les permitiría ampliar su volumen de negocio en unas condiciones favorables, tanto porque podrían acceder a un dinero más barato como porque podrían beneficiarse de unos requerimientos inferiores de porcentaje de capital frente a dinero prestado, que es lo que el Regulador plantea instaurar dentro del marco Smart Finance for Smart Buildings, y Action Plan for Financing Sustainable Growth” asegura el director de Relaciones Internacionales de GBCe.

En el Congreso ITE+3R, organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León – ICCL con la colaboración de la Junta de Castilla y León, Emilio Miguel Mitre presentará también el estado de desarrollo del proyecto sobre la definición de la hipoteca europea de eficiencia energética que se trató en Madrid el pasado mes de marzo con expertos del sector hipotecario en una Jornada Taller organizada por Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank.

12 Abr 2018

Burgos, modelo de regeneración urbana para el comité organizador del Congreso ITE+3R

Los miembros del comité organizador del Congreso ITE+3R, que se va a celebrar en Burgos los días 23 y 24 de mayo de 2018 en el Fórum Evolución de Burgos, celebraron el pasado mes de marzo una jornada de trabajo en Burgos.

Los expertos reunidos en ella coincidieron en que la ciudad es un buen emplazamiento para celebrar este congreso porque es un ejemplo en materia de rehabilitación, y destacaron que este encuentro va a ser un revulsivo para los profesionales de la arquitectura y de la ingeniería.

Más sobre esta jornada de trabajo en el siguiente video:

 

06 Abr 2018

Una ITE desfavorable, motivo para que los bancos denieguen la hipoteca

La Inspección Técnica de Edificios (ITE), esa revisión que deben pasar los edificios de cierta antigüedad y que certifica que cumple unas condiciones mínimas de seguridad y salubridad, es una dato importante a tener en cuenta antes de comprar una casa.  Porque una ITE desfavorable no significa que el edificio sea inhabitable, pero es una señal de que puede dar problemas en el futuro y no pasarla puede tener consecuencias negativas, como que los bancos denieguen la hipoteca.

Si la vivienda tiene más de 40 años, se debe pedir información en la Gerencia de Urbanismo para saber si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE), o solicitar copia de la misma al Administrador de Fincas.

Este tipo de inspección se ha erigido como un elemento catalizador de actuaciones preventivas de mejora y mantenimiento de nuestros edificios, velando por su seguridad, su accesibilidad y su eficiencia energética a la vez que ofrece una revalorización a sus propietarios y una garantía en las transacciones inmobiliarias.

Actualmente es una herramienta clave de dinamización urbanística y social de las ciudades enfocada a los edificios más antiguos y degradados, de modo que dispongan de unas condiciones dignas de habitabilidad y confort adecuadas a las necesidades actuales.

Así que lo recomendable, antes de comprar una casa, es asegurarse de que haya pasado la ITE.

02 Abr 2018

Una hipoteca estandarizada de eficiencia energética es viable en el sector hipotecario español

Esta es una de las principales conclusiones del taller “La Hipoteca Eficiente; cómo crear una hipoteca estandarizada de eficiencia energética” que reunió a más de 80 expertos  el pasado 22 de marzo en Madrid. La cita estuvo organizada conjuntamente por Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank. Este evento se enmarca en un ciclo de talleres que tendrán lugar en 10 países de Europa para comunicar el Proyecto de Hipotecas a la Eficiencia Energética EeMap.

EeMAP es un proyecto Horizon 2020 coordinado por European Mortgage Federation (EMF-ECBC). La iniciativa tiene como objetivo crear una “hipoteca de eficiencia energética” estandarizada a nivel europeo, según la cual los propietarios de edificios reciben incentivos para mejorar la eficiencia energética de sus edificios o para adquirir una propiedad que ya sea eficiente en condiciones de financiación preferenciales vinculadas a la hipoteca.
Este evento contó con la participación de Peter Sweatman de Climate Strategy, quien  confirmó el creciente interés de los grandes bancos europeos por este tipo de productos. Sweatman será uno de los ponentes en el Congreso ITE+3R que acogerá Burgos el próximo mes de mayo.
27 Mar 2018

La rehabilitación de edificios ayuda a frenar el cambio climático

La Inspección Técnica de Edificios se ha erigido como un elemento catalizador de actuaciones preventivas de mejora y mantenimiento de los edificios, velando por su seguridad, su accesibilidad y su eficiencia energética a la vez que ofrece una revalorización a sus propietarios y una garantía en las transacciones inmobiliarias.

Actualmente es una herramienta clave de dinamización urbanística y social de las ciudades enfocada a los edificios más antiguos y degradados, y en este sentido, la ITE está adquiriendo tal importancia que el próximo mes de mayo se celebrará  el primer congreso nacional al respecto, el Congreso ITE + 3R, de la Inspección Técnica de Edificios a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Entre otros temas, en él se tratará sobre  la importancia de la rehabilitación para disminuir las emisiones que se abordará el congreso como la participación de la Oficina del Cambio Climático. Y las hipotecas verdes, que como señala José Maria Enseñat, director del congreso y gerente del Instituto de la Construcción de Castilla y León, es uno de los retos económicos de la rehabilitación”.  El director del congreso, en una entrevista a Burgos Conecta, ha destacado que “la rehabilitación es una palanca para frenar el cambio climático”.

20 Mar 2018

La Inspección Técnica de Edificios como catalizador de la regeneración urbana será uno de los temas claves del Congreso ITE+3R

El congreso, organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León con la colaboración de la Junta de Castilla y León, se ha presentado hoy en un encuentro en el Ayuntamiento de Burgos con el alcalde Javier Lacalle y la concejala de Fomento Ana Isabel Bernabé. 

Será un foro  de encuentro sobre la ITE como motor de la rehabilitación entre otros asuntos, y Burgos es la ciudad ideal para acogerlo porque desde Fomento se ha destacado alguna de sus actuaciones en materia de regeneración urbana como casos de éxito a nivel nacional” ha asegurado  Ángel Marinero Peral, director general de Vivienda,  Arquitectura y Urbanismo de la Junta de Castilla y León.

Junto con José Mª Enseñat Beso, director gerente del Instituto de la Construcción de Castilla y León( ICCL ) y director del Congreso ITE+3R y Agustín Herrero Canal, arquitecto director del proyecto de Rehabilitación y Regeneración Urbana de San Cristóbal de Burgos, han presentado hoy el programa del congreso  que tendrá lugar los días 23 y 24 de mayo en el Fórum Evolución de Burgos. 

José Maria Enseñat ha resumido los contenidos del congreso, destacando entre los temas que se tratarán en él los casos de rehabilitación que han propiciado la recuperación de determinados barrios unido a las ITES, la rehabilitación como modelo de cohesión social y otros importantes asuntos que abordará el congreso como la participación de la Oficina del Cambio Climático, ya que como ha explicado Enseñat “queremos destacar la importancia de la rehabilitación para disminuir las emisiones“. También ha hablado de las hipotecas verdes, “uno de los retos económicos de la rehabilitación” como ha explicado el director del ICCL.

La  conferencia inaugural del 23 de mayo estará a cargo del prehistoriador, arqueólogo, antropólogo, geólogo y paleontólogo español y codirector de los Yacimientos de Atapuerca Eudald Carbonell i Roura, quien nos hablará sobre la vivienda como factor clave en la evolución humana. Al día siguiente será la conferencia magistral ofrecida por el prestigioso arquitecto Iñaki Ábalos Vázquez, fundador y codirector del estudio Abalos+Sentkiewicz, AS+, con sedes en Madrid, Shanghai y Cambridge, en la que se verá la Rehabilitación como factor clave de cohesión social de los barrios: Reparar frente a sustituir

En el marco de este congreso se presentará también el Nuevo Plan Estatal de Vivienda: Balance del Plan 20132017 y novedades del Plan 20182021. Talleres y casos prácticos, como las experiencias de la Inspección Técnica de Edificios y la del Área de Regeneración Urbana de San Cristóbal como ejemplo de éxito de intervención urbana y que ha logrado mejorarla calidad de vida de sus propietarios de la  mano de Agustín Herrero Canal, arquitecto director del proyecto.

19 Mar 2018

Representantes del comité organizador ITE+3R presentarán en el Ayuntamiento de Burgos el programa del congreso

El próximo martes 20 de marzo, el alcalde Javier Lacalle recibirá en el Ayuntamiento de Burgos a representantes  del comité organizador del I Congreso ITE+3R: Inspección Técnica de Edificios a la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana,  presentaran a los medios quienes aprovecharán la cita para presentar el programa de la primera edición de este evento que se celebrará el 23 y 24 de mayo en el Fórum Evolución de Burgos.

Este congreso, organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León con la colaboración de la Junta de Castilla y León, tratará sobre la Inspección Técnica de Edificios, tema de gran actualidad y que se ha erigido como un elemento catalizador de actuaciones preventivas de mejora y mantenimiento de los edificios, velando por su seguridad, su accesibilidad y su eficiencia energética.

12 Mar 2018

El comité organizador del Congreso ITE+3R se reunirá próximamente en Burgos en una jornada de trabajo

Los miembros del comité organizador del Congreso ITE+3R,  que se va a celebrar en Burgos los días 23 y 24 de mayo de 2018,  celebrarán este mes de marzo una jornada de trabajo en Burgos. En ella tratarán diversos temas, entre otros la experiencia del Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana de San Cristóbal  de la mano de Agustín Herrero Canal, arquitecto director del proyecto. 

Precisamente será esta una de  las experiencias que se presenten el congreso, en una sección dedicada a la Inspección Técnica de Edificios y la del Área de Regeneración Urbana de San Cristóbal como ejemplo de éxito de intervención urbana y que ha logrado mejorarla calidad de vida de sus propietarios.

Además del arquitecto Agustín Herrero Canal , participarán en esta sesión de trabajo Ángel Marinero Peral, director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo de la Junta de Castilla y León y  José Mª Enseñat Beso , director gerente ICCL y director del Congreso ITE+3R. Los tres pertenecen a este comité organizador que cuenta con 17 miembros.

02 Mar 2018

ITE + 3R, entre los congresos destacados del Fórum Evolución de Burgos en 2018

El Palacio de Congresos Fórum Evolución de Burgos presentó el mes pasado su balance de 2017 con los mejores datos desde su apertura en el año 2012: un total de 170 eventos celebrados, un 8% más que en 2016. Y la previsión de citas para 2018 es optimista,  con numerosos eventos ya confirmados. Entre ellos el Primer Congreso ITE+3R, de la Inspección Técnica de Edificios a la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, que se celebrará los días 23 y 24 de mayo. Organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León en colaboración con la Junta de Castilla y León, es una de las citas destacadas del palacio de congresos burgalés. p

El Congreso Nacional de Farmacéuticos el de la Sociedad Española de Calidad Asistencial, ambos en octubre, y el Congreso de la Sociedad Española de Medicina Interna en noviembre son otras de las citas destacadas previstas.